Bayern Block / Hulta Haus – Erfahrungen gesammelt

Die Bayern Block GmbH ist ein grundsolides, mittelgroßes Holzhaus bzw. Blockhaus Unternehmen aus Merching in Bayern und bietet seit gut 10 Jahren verschiedene Bautypen vorwiegend im deutschsprachigen Raum unter den Marken BayernBlock und HultaHaus an. Erfahrungen von Bauherren und eine Erläuterung der Bauweise habe ich hier zusammengestellt.

Bayern Block Blockhaus

Die klassischen Blockhäuser in Rundstamm und Kantholz Ausführung werden aus nordischer Kiefer gefertigt – die laut meinen Informationen aus Estland stammen und auch dort im Auftrag von BayernBlock gefräst werden – und sind jeweils aus dem Kern des Baumstammes (dieser ist besonders langsam gewachsen und entsprechend fester). Die Blockhäuser sind ohne Dämmung mit bis zu 23 cm dicken Blockbohlen und mit aussenliegender Dämmung aus Holzfaserplatten realisiert sowie mit einer Aufdachdämmung die ebenfalls mit Holzfaserplatten realisiert ist. Das ganze ist ziemlich ähnlich zu den von Blockhaus4you gelieferten Holzbausätzen.

Von BayernBlock werden auch kombinierte Bauweisen angeboten aus Blockbalken und Ständerbauweise, so dass z.B. das obere Geschoss und sämtliche Innenwände in Ständerbauweise realisiert sind. Bei dieser Bauart liegt die Decke des Erdgeschosses auf dem Ständerwerk auf, so dass das Haus setzungsfrei ist. Generell halte ich persönlich mehr von einer durchgängigen Bauweise in einem Blockhaus Wandaufbau Typ, jedoch hat es auch Vorteile für das Budget und die Gestaltung des Hauses von Innen und Außen, wenn man flexibel Bauweise kombinieren kann.

Durch diese Kombination von Bauweisen ist es bei Bayern Block möglich das Blockhaus ganz oder teilweise von Außen mit Schalungsbrettern oder Putz zu versehen. Dies gilt ebenfalls für den Innenausbau, wo die Ständerwände problemlos tapeziert, verputzt oder gefliest werden können, was allerdings in jedem Blockhaus über den Ständerwandvorsatz möglich ist.

Bei den Blockhäusern von Bayern Block sind mir keine Probleme mit den Blockecken oder dem Haus an sich bekannt. Auch der Bauablauf ist positiv zu bewerten, wie auch der Service nach dem Blockhaus Bau.

Das Preisniveau der Bayern Block Blockhäuser ist im oberen Bereich des unteren Drittels des Marktes einzuordnen (was auch auf der Vorfertigung in den Estländischen Werken liegt), wobei ab und an einige kleinere Leistungen nachträglich ergänzt wurden und nach nachkalkuliert werden mussten. Bayern Block bietet von der Richtmeistermontage / Selbstmontage bis hin zur Komplettmontage alle Varianten an, so dass hier auch durch umfassende Eigenleistung am Bau ordentlich Geld gespart werden kann.

BayernBlock Holzhäuser (Hulta Haus)

Unter der Bezeichnung Hulta Haus vertreibt BayernBlock klassische Holzhäuser mit Wandelementen aus Massivholz. Die Häuser können auch als Passivhäuser realisiert werden, d.h. der Wandaufbau ist äußerst dicht. Die dicke der Dämmschicht kann an die Bedürfnisse des Bauherren angepasst werden, wobei die Standardmässige Dämmung von 16 cm mit zwei Holzfaserplatten (10 cm plus 6 cm) schon recht ordentlich ist. Eine Hinterlüftung ist direkt hinter den außenliegenden Schalungsbrettern realisiert. Die Wand ist komplett diffusionsoffen gestaltet ohne jegliche Dampfsperre.

Die Wände können sowohl innen als auch außen verputzt werden, so dass der Gestaltung des Hauses quasi keine Grenzen gesetzt sind.

Bei den Holzhäusern werden ebenfalls vom reinen Bausatz zum eigenen Aufbau bis zur Komplettmontage alle Varianten angeboten. Das Preisniveau ist auch hier im mittleren Marktbereich anzusiedeln. Als Alternative kann man sich u.a. Frammelsberger Holzhaus und die ECO-Holzhäuser von Stocksiefen angucken (diese sind günstiger und haben eine umfassendere Ausstattung).

Erfahrungen von Bauherren mit BayernBlock & Hulta Haus

Es liegen derzeit nur wenige Erfahrungen vor, die aber durchweg ausgeglichen bis positiv sind. Sowohl die Beratung, wie auch die Planung und der Bauablauf werden gelobt. Kleinere Unstimmigkeiten werden pragmatisch besprochen und gelöst. Streitfälle sind mir keine bekannt geworden. Auch die externen Partner die teils den Aufbau realisieren, werden gut eingebunden und erscheinen den Bauherren kompetent.

Das Unternehmen macht der veröffentlichten Bilanz nach einen soliden Eindruck und schreibt über die letzten Jahre kontinuierlich einen Gewinn. Die Führungsmannschaft „steht noch voll im Saft“, identifiziert sich mit dem Unternehmen und den Produkten wie so oft im Holzbau üblich. Da auch die Betreuung nach dem Bau von BayernBlock gut geleistet wird, kann man von einer grundsoliden Leistung sprechen. Eine Baufinanzierung für ein BayernBlock Haus zu erhalten ist somit zumindest deutlich einfacher, als bei kleineren Anbietern, da die Bank weniger Risiko sieht, wenn etwas am Bau schief gehen sollte.

 

2 Kommentare zu "Bayern Block / Hulta Haus – Erfahrungen gesammelt"

  1. Wir haben mit BayernBlock ein Fertighaus, genauer gesagt ein Hulta-Haus (halb Putz, halb Holzfassade), gebaut und durften das Haus letztes Jahr pünktlich zum angegebenen Fertigstellungstermin beziehen. Ein herzliches Dankeschön an dieser Stelle an das gesamte Team von BayernBlock! Wir waren von Anfang an sehr zufrieden mit dem nahezu reibungslosen Ablauf und der sehr guten Kommunikation mit BayernBlock, wobei insbesondere der Inhaber, Herr Ulrich Vieregg, sehr lobenswert zu erwähnen ist, aber u.a. auch Frau und Herr Weiß, die immer ein „offenes Ohr“ für uns hatten. Ich nehme an, wir waren nicht die einfachsten Kunden, wenn man bedenkt, dass ich schon ganz zu Anfang mit dem Grundriss immer wieder unzufrieden war – und uns Herr Vieregg sogar persönlich beim Entwurf behilflich war. Irgendwann wurde mir dann aber klar, dass Speisekammer, Arbeitszimmer und Treppenabgang in den Keller erst dann unter einen Hut zu bringen sind, wenn das Haus einen Meter länger wird als eigentlich geplant(im Endeffekt haben wir dann im Prinzip die Struktur übernommen, die im HultaHaus-Prospekt angegeben war – vorher Schauen zahlt sich halt doch manchmal aus :-)). Diese größere Veränderung hat sich aber nicht einmal preislich niedergeschlagen. Auch sonst kann ich nur bestätigen, dass das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Allerdings muss ich – so leid es mir tut – ein Minus für die Sanitärarbeiten und -installationen geben. Zum Einen haben wir feststellen müssen, dass wirklich jeder Handtuch- und Klorollenhalter gewackelt hat, teilweise sogar die Halterungsschrauben ohne Dübel in die Wand gesteckt worden waren. Auch in den Duschen das gleiche Bild: im OG hat die Duschwanne gleich beim ersten Betreten furchtbar gequietscht (besser kann ich das Geräusch nicht beschreiben), so dass zweimal ein Monteur der Firma nachbessern musste, bis ein geräuschfreies Betreten möglich war. Auch die Wandhalterung für den Duschschlauch war nicht fest angebracht. Der große Schreck folgte dann aber erst nach einigen Wochen der Ingebrauchnahme der Dusche: Die Fliesen hinter der Trennwand (teilgeflieste Leerwand hinter der Dusche, die aus optischen Gründen den Raum unterteilt) lösten sich bis in ca. 30 oder 40 cm Höhe aus der Befestigung und drohten irgendwann auszubrechen, wobei mein Mann rechtzeitig Herrn Vieregg informierte. Dieser hat dann sofort nach der Ursache fahnden lassen: die Duschwanne war nicht mit Acryl abgedichtet worden, so dass Wasser in die Wand gelaufen war (Holzfaserplatte drinnen, die aufquillt). Gleiches Problem leider auch im EG, nur dass das Wasser in den Flur ausläuft und nicht in die Wand aufsteigt, wie mein Mann in den Wochen der Nichtbenutzung der oberen Dusche feststellen musste. Bislang warten wir noch auf die Wiederverschließung des Lochs in der Wand im OG, aber ich gehe davon aus, dass auch dieses Problem bis Ende des Jahres behoben sein wird. Allerdings hatten wir vor Kurzem einen zuverlässigen Heizungsbauer aus unserer Gegend im Haus, genauer gesagt im Keller (Sonderwunsch unsererseits), der mich auf ein weiteres Problem aufmerksam gemacht hat, das sich wohl nicht so schnell beheben lässt: die ganzen Rohre, die bei uns im Haus verlegt wurden, sind nicht aus Stahl, sondern aus Plastik! Ihm zufolge ist dieses System erst seit wenigen Jahren auf dem Markt und seine Firma sei nicht „auf diesen Zug aufgesprungen“, da das System zwar billig und einfach einzubauen sei (da verbiegbar), aber es noch keinerlei Langzeiterfahrung bezüglich Haltbarkeit, etc. gebe. Als ich das gehört habe, ist mir, ganz ehrlich gesagt, erst mal der Mund offen gestanden. Wer hört sowas schon gern? Leider ist man als Bauherr in solchen Dingen völlig ahnungslos. In meinen Augen ist es vielleicht keine gute Idee, an diesem wichtigen Punkt – den Rohren, die im gesamten Haus verlegt sind, – zu sparen. Im Endeffekt wäre ich, hätte ich um dieses Problem gewusst, bereit gewesen, entsprechend mehr zu bezahlen, um auch hier die gewünschte Qualität zu erhalten. Also an alle künftigen Bauherren: unbedingt hier vor dem Bau nachfragen, was genau eingebaut wird! Wir werden diese Rohre jetzt mal testen und in 20-30 Jahren wieder berichten :-)). Ansonsten hatte BayernBlock sehr gute ausführende Firmen, von deren Leistung sogar mein Mann (!) geschwärmt hat, z.B. die Estrichleger, die innerhalb kürzester Zeit super Arbeit geliefert haben, oder die Zimmerer, etc. Alles in Allem – jetzt mal von den Rohren abgesehen – würde ich an unserem Neubau nichts ändern, sondern alles genauso und natürlich mit BayernBlock wieder machen, und ich kann BayernBlock ohne Vorbehalte weiterempfehlen.

  2. Michael Blum | 20. September 2016 um 10:55 |

    Wir haben 2009 ebenfalls mit BayernBlock ein 23 cm Rundstammhaus gebaut. Auch wir sind, wie oben schon erwähnt, mehr als zufrieden. Super netter Kontakt, viele gute Beratungsgespräche, aus denen auch neue Ideen entstanden, an denen ich mich jetzt noch freue.
    Ich war mit dem Geschäftsführer in der Rundstamm-Produktion in Estland und durfte mich vor Ort von der Holzqualität und der Produktion sowie Lagerung überzeugen. Ich bin natürlich Laie was Holz angeht aber was ich beurteilen konnte war die Mentalität in der Firma. Der Inhaber zeigte mir die komplette Fertigung voller Stolz und war mit Herz und Seele am Werk, ebenso wie die Mitarbeiter. Alles war sauber organisiert und machte einen einwandfreien Eindruck. Ich war beeindruckt.
    Der Haus- Aufbau lief glatt. Auftretende, kleinere Probleme wurden schnell und zu unserer vollen Zufriedenheit gelöst.Jeder Balken passte und jede Elektrobohrung war an der richtigen Stelle.
    Ich habe immer noch freundschaftliche Kontakte zu den Mitarbeitern sowie dem Geschäftsführer, die für uns auch immer noch ein offenes Ohr haben, wenn mal Fragen aufkommen. Ausserdem habe ich immer ein Bier kalt, falls mal jemand von denen vorbeigestolpert kommt.
    Auch ich kann BayernBlock nur wärmstens empfehlen.

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