Der perfekte Standort für Dein Traumhaus: Hierauf musst Du bei der Suche nach einem Grundstück achten

Die Wahl des Standorts für Dein zukünftiges Haus ist eine der wichtigsten Entscheidungen. Ein perfekter Standort sorgt nicht nur für Wohnqualität, sondern beeinflusst auch den Wert Deines Hauses. Du solltest hinsichtlich der Lage also viel Zeit investieren und Dich erst auf eine konkrete Region oder Ortschaft festlegen bevor Du ein Baugrundstück kaufst. Nur so stellst Du sicher, dass es zu Deiner Lebenssituation passt.

 

Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplatz

Bildungseinrichtungen

Ein Standort in der Nähe von Kindergärten und Schulen ist besonders für Familien wichtig. Kurze Wege zur Bildungseinrichtung erleichtern den Alltag und bieten mehr Zeit für Familie.

Arbeitsplatz

Auch die Nähe zum Arbeitsplatz ist ein entscheidendes Kriterium. Ein kürzerer Arbeitsweg spart Zeit und Transportkosten. Überlege, wie Du zur Arbeit kommst und ob öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind. Wichtig war mir immer, auch auf Bewertungen zu achten von möglichen Arbeitgebern für meine Partnerin und die heranwachsenden Kinder. Gute unabhängige Bewertungen findet man auf Online Bewertungsportalen, wie GoWork.

Lebensqualität und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Achte darauf, dass Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar sind. Dies erhöht nicht nur Deine Lebensqualität, sondern auch die Attraktivität Deines Hauses. Man kann dies ganz gut in Google Maps erkennen und sich informieren, welche Geschäfte es in der Nähe gibt. Hierbei sind mir persönlich immer die Öffnungszeiten wichtig.

Natur und Ruhe

Ein Standort in der Nähe der Natur bietet Erholung und Ruhe. Überlege, ob Du lieber im Grünen oder in der Stadt wohnen möchtest. Jeder hat dort ein eigenes Profil. Vor allem der Umzug aufs Land sollte gut überlegt sein, denn viele kommen mit der Ruhe und den Distanzen zu Freunden nicht klar. Auch kann es sein, dass man ein zusätzliches Auto benötigt, was die Kosten erhöht. Die Kinder müssen meist auch früher mit dem Bus zur Schule und sind dann weniger begeistert.

 

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein Plus. Sie ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Auf dem Land ist dies oft ein Problem. Ich bin für meine älteren Kinder am Wochenende meist Elterntaxi in den Abend- und frühen Morgenstunden. Das ist nicht toll für einen ruhigen Abend mit meiner Frau. Allerdings kann man sich mit anderen Eltern die Arbeit prima teilen.

Straßenanbindung

Eine gute Straßenanbindung ist wichtig, besonders wenn Du häufig mit dem Auto unterwegs bist. Achte auf die Verkehrslage und eventuelle Stauzonen. Für uns sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, die uns mit Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt verbindet. So bin ich auch schnell am Flughafen in Köln und Frankfurt, was für mich beruflich wichtig ist.

Die Bauordnung

Wichtig ist, dass man sich mit der lokalen Bauordnung beschäftigt. Die Gemeinden und Städte erlauben nicht alles und schreiben oft auch viele Dinge vor. Bei uns ist dies zum Glück sehr entspannt, da wir neben einigen Abständen zu anderen Grundstücken und der maximalen Höhe von zwei Vollgeschossen nur noch drei Obstbäume pflanzen müssen, aber in anderen Gegenden kann es sehr ins Detail gehen. Oft sind dann Dachfarben, Fassadenfarben, Dachneigung oder der Wandaufbau vorgegeben. Teilweise sind sogar Holz- und Blockhäuser verboten.

 

Sicherheit und Nachbarschaft

Sicherheit

Informiere Dich über die Sicherheitslage im Gebiet. Ein sicherer Wohnort sorgt für ein beruhigendes Gefühl. Die Informationen bekommst Du bei Anwohnern oder der örtlichen Polizei. Auch gibt es Statistiken im Internet zur Kriminalitätsrate der einzelnen Landkreise.

Nachbarschaft

Eine freundliche und unterstützende Nachbarschaft kann den Wohnkomfort erheblich steigern. Versuche, ein Gefühl für die Gemeinschaft im Viertel zu bekommen. Dazu haben wir damals einfach die potentiell zukünftigen Nachbarn angesprochen. Es war nett und ist immer noch sehr nett hier!

 

Fazit

Die Wahl des richtigen Standorts hängt von vielen Faktoren ab. Berücksichtige Deine persönlichen Bedürfnisse und Prioritäten. Ein gut gewählter Standort sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine wertstabile Immobilie.