Checkliste für Bauherren: Wichtige Fragen vor der Planung eines Hauses

Bevor Du Dich in die konkrete Planung Deines Traumhauses stürzt, gibt es zahlreiche Fragen, die Du beantworten solltest. Diese Fragen helfen Dir, Deine Bedürfnisse und Wünsche zu klären, bevor Du mit einem Architekten oder einem Holzhaus-Hersteller in die Details gehst. Indem Du diese Liste durcharbeitest, erhältst Du eine klare Vorstellung davon, was für Dich wirklich wichtig ist und was eher als „Nice to Have“ gilt.

Nimm Dir also mit Deiner Familie Zeit die folgenden Fragen zu besprechen und Antworten zu finden die für Euch alle passen. So habt ihr auch später keine Meinungsverschiedenheiten wenn ihr z.B. mit Anbietern sprecht. Ich habe die Frage in einzelne Themenbereiche gegliedert, die aufeinander aufbauen und die Du nach und nach abarbeiten solltest.

Wohnbedürfnisse: Wer wird das Haus bewohnen?

Fragen:

• Wie viele Personen sollen dauerhaft im Haus leben?
• Gibt es Kinder oder sind welche geplant?
• Haustiere: Hunde, Katzen oder andere Tiere?
• Besteht die Möglichkeit, dass Pflege der Eltern oder Deiner selbst notwendig wird?

Erläuterung:
Die Anzahl der Bewohner und ihre speziellen Bedürfnisse beeinflussen die Größe und Aufteilung des Hauses maßgeblich. Eine Familie mit mehreren Kindern benötigt andere Raumkonzepte als ein Paar ohne Kinder. Haustiere wie Hunde brauchen möglicherweise einen eigenen Bereich im Haus oder Zugang zu einem Garten. Auch zukünftige Entwicklungen, wie die Pflege von Eltern, sollten bedacht werden, um spätere Umbauten zu vermeiden.

Lebenssituation und Zukunft: Wie könnte sich Dein Leben entwickeln?

Fragen:

• Wie ist Deine aktuelle Lebenssituation?
• Welche Veränderungen erwartest Du in den nächsten Jahren?
• Wirst Du mehr oder weniger von zuhause arbeiten?
• Soll eine Einliegerwohnung oder ein Gästebereich integriert werden?

Erläuterung:
Ein Haus ist eine langfristige Investition. Wenn Du Deine aktuellen und zukünftigen Lebenssituationen berücksichtigst, kannst Du sicherstellen, dass Dein Haus auch in einigen Jahren noch Deinen Bedürfnissen entspricht. Eine Einliegerwohnung könnte beispielsweise später vermietet oder für Pflegezwecke genutzt werden.

Gestaltung des Eingangsbereichs: Visitenkarte des Hauses

Fragen:

• Wie soll der Eingangsbereich gestaltet werden? Gibt es ggf. noch nötige Nebeneingänge, z.B. wegen eines eigenen Gewerbebetriebs.
• Wie liegt der Eingang zum Wind? Ist hier ein gesonderter Regenschutz erforderlich?
• Welche Sicherheitseinrichtungen sind notwendig?
• Wie soll die Türkommunikation gestaltet sein?
• Muss es Nebeneingänge für den Hund geben (Schmutzraum)?

Erläuterung:
Der Eingangsbereich ist das erste, was Besucher sehen, und sollte repräsentativ, aber auch funktional sein. Sicherheitsaspekte wie eine gute Beleuchtung oder eine Video-Türkommunikation sind heute ebenso wichtig wie der Empfang von Paketen oder die Unterbringung von Post.

Raumplanung: Wie viel Platz brauchst Du und wofür?

Fragen:

• Soll das Haus ein- oder zweigeschossig sein?
• Welche Räume sind wo nötig? Tipp: Beginne mit der Planung der Räume und male diese auf Post-Its. Dann kannst Du Dir durch verschieben dieser auf einem Tisch besser Gedanken machen, was wo im Haus untergebracht werden muss.
• Wie sieht es mit Treppen aus: Inszeniert oder zweckmäßig?

Erläuterung:
Die Anzahl der Stockwerke und die Verteilung der Räume beeinflussen sowohl die Baukosten als auch die spätere Nutzung des Hauses. Ein zweigeschossiges Haus bietet mehr Platz, erfordert aber möglicherweise auch einen Aufzug oder besonders sichere Treppen, wenn ältere Personen oder kleine Kinder im Haus leben.

Bei allen folgenden Räumen ist also zunächst deren interne Aufteilung wichtig und die Beleuchtung – also wo welche Fenster montiert sind. Hieraus ergibt sich die Größe des Raums.

Büro: Platz für Arbeit und Kreativität

Fragen:

• Wie viele Arbeitsplätze werden benötigt? Denke hierbei auch an Kinder und deren zukünftige Bedürfnisse.
• Soll das Büro ein eigener Raum sein oder integriert in den Wohnbereich?

Erläuterung:
Mit der zunehmenden Bedeutung von Homeoffice ist es wichtig, den Arbeitsplatz im Haus gut zu planen. Ein separates Büro bietet Ruhe und Konzentration, während ein integrierter Arbeitsplatz flexibler genutzt werden kann, etwa als multifunktionaler Raum.

Küche: Der Mittelpunkt des Hauses?

Fragen:

• Kochen Sie gerne und haben oft Besuch?
• Wie wird die Küche gestaltet sein? Ich persönlich habe z.B. die Küche zuerst geplant und einen Zugang zum Vorratsraum und dem Kräutergarten eingeplant, weil dies für mich auch beruflich relevant ist.
• Wird in der Küche gegessen?
• Soll die Küche offen oder geschlossen sein?
• Wird ein Vorratsraum benötigt?

Erläuterung:
Die Küche ist oft der zentrale Ort im Haus. Ob Du eine offene Küche bevorzugst, in der man gemeinsam kochen und essen kann, oder eine geschlossene, die den Kochbereich separiert, hängt von Deinen Gewohnheiten und Vorlieben ab. Ein zusätzlicher Vorratsraum kann nützlich sein, um größere Mengen an Lebensmitteln zu lagern.

Wohnen: Der zentrale Lebensbereich

Fragen:

• Wie groß soll das Wohnzimmer sein?
• Welche technischen Geräte (TV, Soundanlage) sind vorgesehen und welchen Platz benötigen diese?
• Wie / wo wird das TV in Ausrichtung zur Sonne aufgehangen?
• Soll es spezielle Bereiche wie eine Leseecke oder einen Billardtisch geben?

Erläuterung:
Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem Du Dich entspannst und Zeit mit Familie und Freunden verbringst. Die Größe und Ausstattung sollten daher genau überlegt sein. Ein großzügiges Wohnzimmer mit verschiedenen Zonen kann für unterschiedliche Aktivitäten genutzt werden und macht das Wohnen flexibel.

Bad/Bäder: Entspannung oder Funktionalität?

Fragen:

• Wie viele Bäder sollen vorhanden sein?
• Soll es eine Wanne, eine Dusche oder beides geben?
• Ist eine Sauna oder eine Wellness-Oase gewünscht?

Erläuterung:
Die Anzahl und Ausstattung der Bäder hängt von den Bewohnern und ihren Vorlieben ab. Während ein einziges Familienbad oft ausreichend ist, kann ein zusätzliches Gästebad die Privatsphäre erhöhen. Eine Sauna oder ein Whirlpool sind Luxusartikel, die gut geplant sein sollten, wenn sie gewünscht sind.

Schlafen: Der Rückzugsort

Fragen:

• Schlafen lieber gemeinsam oder getrennt?
• Soll das Schlafzimmer eher klein und gemütlich oder groß und luftig sein?
• Wie wichtig sind Verdunkelung und Einblicke?
• Soll es ein inliegendes Ankleidezimmer geben.

Erläuterung:
Das Schlafzimmer sollte ein Ort der Ruhe und Entspannung sein. Ob es groß oder klein, hell oder dunkel ist, hängt von Deinen individuellen Schlafgewohnheiten ab. Auch die Frage, ob Du lieber im Erdgeschoss oder im Obergeschoss schläfst, ist von Bedeutung.

Hobbies und Freizeit: Platz für Deine Leidenschaften

Fragen:

• Welche Hobbies hast Du und welche könnten noch dazukommen? Wichtig hierbei ist, wie oft die Gegenstände für Dein Hobby im Zugriff sind.
• Benötigst Du eine Werkstatt oder spezielle Lagerflächen?
• Gibt es Platz für Musikinstrumente, eine Bibliothek oder Kunstobjekte?

Erläuterung:
Freizeitbeschäftigungen benötigen oft zusätzlichen Platz, der von Anfang an eingeplant werden sollte. Eine Werkstatt, ein Hobbyraum oder ein Atelier können das Haus bereichern und Platz für kreative Tätigkeiten schaffen.

Außenbereich: Der erweiterte Wohnraum

Fragen:

• Wie viele Garagen oder Carports sind nötig?
• Soll ein Pool, eine Terrasse oder eine Außenküche geplant werden?
• Gibt es einen Wintergarten oder ist dieser für später geplant?
• Wie möchtest Du den Garten gestalten: wild oder ordentlich?

Erläuterung:
Der Außenbereich ist die Verlängerung Deines Wohnraums. Ob Du einen großen Nutzgarten oder eine einfache Terrasse planst, hängt von Deinen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Auch die Anzahl der Stellplätze für Fahrzeuge sollte gut überlegt sein, besonders wenn Du Wohnmobil oder Anhänger besitzt. Viele Dinge der Außenanlage sind nicht wirklich zu Beginn zu realisieren, aber vorauszusehen, denn Wasser und elektrische Anschlüsse und ggf. Dämmungen am Haus und Erdarbeiten müssen mit dem Bau realisiert werden.

Architektonische Leitbilder: Dein Stil

Fragen:

• Gibt es ein Moodboard oder Inspirationsbilder, die Dir gefallen?
• Hast Du bestimmte architektonische Vorbilder im Kopf?

Erläuterung:
Es ist hilfreich, wenn Du bereits eine Vorstellung davon hast, wie Dein Haus aussehen soll. Dies kann in Form von Moodboards oder konkreten Beispielen geschehen. Dein Architekt kann dann besser verstehen, was Dir wichtig ist und welche Gestaltungselemente unbedingt umgesetzt werden sollen.

Nachhaltigkeit: Wie wichtig ist Dir das?

Fragen:

• Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit bei Deinem Bauvorhaben?
• Welche Materialien und Energiequellen bevorzugst Du?

Erläuterung:
Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Aspekt, der in vielen Bereichen Deines Hauses berücksichtigt werden kann. Von der Wahl der Baumaterialien über die Energieerzeugung bis hin zur Wasseraufbereitung – je klarer Deine Vorstellungen hier sind, desto nachhaltiger kann Dein Haus gestaltet werden. Hier geht es oft auch darum, ob Du es Dir heute leisten kannst die nötigen Investitionen zu tätigen oder ob diese später oder nie realisiert werden.

Technik: Smart Home oder klassisch?

Fragen:

• Wie viel Technik soll in Deinem Haus verbaut werden?
• Sind Smart Home Systeme und Fernsteuerungen gewünscht?
• Welche Sicherheitsfunktionen sind notwendig?

Erläuterung:
Die Integration moderner Technik in Dein Zuhause kann den Komfort erheblich erhöhen. Überlege Dir, wie viele Funktionen automatisiert oder fernsteuerbar sein sollen und ob Du eine Alarmanlage oder Videoüberwachung möchtest. Diese Entscheidungen beeinflussen die Planung der Elektrotechnik und Infrastruktur Deines Hauses. Vieles kann durch Leerrohre vorbereitet werden und muss nicht unbedingt mit dem Bau realisiert werden.

Grundstück und Umgebung: Was sind die Gegebenheiten?

Fragen:

• Wie ist die Ausrichtung des Grundstücks und wo sind die besten Blickachsen? Bedenke hierbei auch die Ausrichtung des Dachs nach Süden, wenn Du eine PV-Anlage zur Stromerzeugung vorsiehst.
• Welche Höhenprofile und Himmelsrichtungen sind zu beachten?
• Wie sind die Licht- und Geräuschverhältnisse?
• Wie soll die Ausrichtung und ggf. Abschirmung zu Deinen Nachbarn oder einer Strasse realisiert werden?

Erläuterung:
Die Wahl des Grundstücks hat großen Einfluss auf die Gestaltung Deines Hauses. Die Lage der Sonne, der Blick auf die Umgebung und die Geräuschkulisse bestimmen, wie angenehm Du später dort leben wirst. Diese Faktoren sollten frühzeitig in die Planung einfließen.

Weitere Tipps und Empfehlungen

Versicherungen:
Kümmere Dich frühzeitig um die passenden Versicherungen, insbesondere bei einem Holzhaus. Hier ist es wichtig, auf die Feuerwiderstandsklasse der Baumaterialien zu achten.

Dokumentation und Übergabe:
Stelle sicher, dass Du vom Hausbauer oder Architekten eine vollständige Dokumentation aller Bauphasen und technischen Installationen erhältst. Diese Informationen sind wichtig für spätere Umbauten oder Reparaturen.