Der Blockhaus Preis variiert sehr stark – was nicht nur vom Holzhaus Anbieter abhängt, sondern im wesentlichen von folgenden Faktoren, die sich auf den Blockhaus Preis auswirken:
- Blockhaus Bauweise in Rundholz oder Kantholz
- Balken verleimt oder aus Kernholz
- Einwandig, Doppelblock oder Blockbalken mit innen oder aussenliegender Dämmung
- Größe der Blockbalken
- Herkunft des Holzes für das Blockhaus (Achtung: Holz aus Finnland ist nicht zwingend Polarkiefer oder Polarfichte und kommt deutlich nördlich vom Polarkreis)
- Hausgröße sowie Raumgröße
- Qualität der Fenster, Türen und Ausbaumaterialien wie auch Heizung, Sanitär und Elektro
- verwendeter Dämmstoff im Blockhaus
- Dachaufbau und Dachkonstruktion
- Dachüberstand zumeist als Holzschutz
Meist werden Blockhausbausätze angeboten, d.h. eine Montage kann auch eigenhändig erfolgen, wobei sich in einem solchen Fall immer eine Richtmeistermontage empfiehlt. Ist die Montage vertraglich getrennt vom Holzbausatz, so ist eine Haftung des größeren Vertragspartners für den gesamten Blockhaus Aufbau zu empfehlen. Schlüsselfertig bauen leider nur sehr wenige Blockhaus Anbieter.
Je dicker und damit schwerer die Blockbalken, je teurer ist auch der Transport und der Aufbau. Ein Doppelblockhaus ist entsprechend schneller aufgebaut als ein einschaliges Blockhaus mit dicken Balken, die schwerer zu transportieren sind und vor allem auf dem Blockhaus Bau schwerer zu bewegen sind.
Schlüsselfertig kostet ein Blockhaus in etwa das 2,5 fache wie der einfache Holzbausatz. Wichtig ist hier der Detailvergleich der Leistungsverzeichnisse der Blockhausanbieter, denn hier liegen oft im Detail die Differenzen in den Preisen. Bekommen Sie also einen reinen Holzhaus Bausatz angeboten exklusive dem Aufbau, so beinhaltet dieser zumeist bereits die Fenster, Innen- und Außentüren sowie die Dacheindeckung, aber eben nicht die Bodenplatte, Elektrik, Heizung, den Bodenaufbau und die Sanitäreinrichtung. Auch fehlen öfter Innenverkleidungen und kleinere Details wie Türgriffe, etc. In Summe sollte man dann für den Aufbau und die anderen fehlenden Positionen das ca. 2,5-fache des reinen Blockhaus Bausatzes veranschlagen um solide zu kalkulieren. Das Grundstück und dessen Erschließung sowie ein Keller kommen entsprechend hinzu.
Grob kann man schlüsselfertig in mittlerer Ausstattung für ein Haus bis ca. 100 qm Wohnfläche ca. 2.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen. Bei ca. 250 qm Wohnfläche sinkt dies auf ca. 1.600 Euro pro Quadratmeter. Im Bereich zwischen 100 und 200 qm Wohnfläche kann man entsprechend mit einem Mittelwert rechnen um sein grobes Budget abzustecken. Klar geht es auch günstiger, aber dann muss man Eigenleistung erbringen oder auf Ausstattung verzichten.
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